Johannes Camphuijsstraat 225, The Hague
(for English text see below)
Compleet gerenoveerde driekamer parterrewoning met twee slaapkamers, een zonnige achtertuin Z/W en een supergrote onderkeldering. Gelegen in een leuke, rustige straat in het Bezuidenhout, vlak bij de hoek met de nieuw ingerichte Stuyvesantstraat. Op loopafstand van NS Station Laan van NOI, op een paar auto-minuten van Rijksweg A-12 en op 10 minuten fietsen van het Centrum van Den Haag. 3 jaar geleden is de woning met bouwvergunning compleet nieuw ingericht.
Indeling: entree, ruime hal, voorslaapkamer, aan de achterzijde geleden woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, achter slaapkamer, luxe moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De achtertuin is circa 5 meter diep en 7 meter breed en ligt op het Zuidwesten.
Via de achtertuin toegang tot trap naar enorme kelder onder het gehele vloeroppervlak, circa 75 m2 en 2.23 hoog. De kelder is centraal verwarmd en is voor veel doeleinden geschikt (fitness, muziek-maken, opslag). Een geschikte woonruimte is hier waarschijnlijk niet van te maken.
Informatie:
– alles nieuw
– alle kozijnen nieuw, met dubbel glas
– vloeren voorzien van mooi laminaat
– energielabel D
– actieve VvE, €100 pm en reservefonds
– notariskeuze koper mits in Den Haag
– niet bewoners clausule
– thans verhuurd, bezichtigingen na overleg huurders
– Oplevering : Bespreekbaar, indicatie maart 2021
Completely renovated 3-rooms ground-floor apartment with 2 bedrooms and a sunny backyard on S/W and a large basement. Located in a very quiet street in Bezuidenhout, near the Stuyvesantstraat and on walking distance to Station Laan van NOI, and a few minutes by car to the A12 and N44. About 10 minutes by bicycle to the City Center of The Hague. 3 years ago the apartment has been thoroughly renovated with a building permission.
Lay-out:
Entrance, corridor, front bedroom , living-dining room with an open kitchen at the back. Modern kitchen with built-in appliances such as fridge-freezer, dishwasher, cooker and fan. Back bedroom. Luxurious bathroom with a walk-in shower, vanity and toilet. Backyard is 35m² and situated on S/W.
Through the backyard you have access to an enormous basement of about 75m² and 2,25m high. The basement has also central heating and can be used for a variety of activities, such as fitness, music or storage. It might not possible to create a living-space in it.
General Information:
– 78m²/488m³ and 75m² basement
– Everything is new including new double glazed windows
– Laminated flooring
– Energy rating D
– Active Owner’s Association, €100 pm and funds
– Notary choice buyer, however only in The Hague
– non-residence clause included
– Viewings according to courtesy of current tenants.
Available: Discussable, indication March 2021
