Stark Real Estate



Tel: 070-3262287
Mail: home@starkrealestate.nl

Call us: 070-3262287

More information?
Call: 070-3262287

New

Willem de Zwijgerlaan 48
's-Gravenhage

4 bedrooms • 154 m²

€ 550,000 k.k.

New

Willem de Zwijgerlaan 48, Den Haag
(see English text below)

De Willem de Zwijgerlaan, tussen de Frederik Hendriklaan en de Van Slingerlandtstraat werd door de Architect W.C. Fletterman ontworpen en in 1906 gebouwd. Een uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis met vele originele details en met 4 slaapkamers en een zonnig achterbalkon van 8m², met een woonoppervlak van 154m² is thans te koop. In 2015 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden, waarbij de keuken, woonkamer, voorzijkamer, hoofdslaapkamer, het lakwerk en de trappen goed onder handen zijn genomen, al dan niet vernieuwd. Gelegen om de hoek van de bekende Frederik Hendriklaan met alle gezellige winkels, cafés, restaurants, strand en zee, de Duitse, Franse en Europese scholen en openbaar vervoer.

Indeling
Entree met een ruime vestibule met een mooi boven- en zijlicht met glas in lood en prachtige tegels met een oerhollands tafereeltje.
1e verdieping.
Videophone. Overloop met met modern toilet en fonteintje. Nieuwe, moderne greeploze keuken uit 2015 met een grote, ingebouwde voorraadkast en design radiator. Verder vindt u in keuken ingebouwde apparatuur, zoals b.v. 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, verzonken spoelbak en een U-vorming aanrechtblad. Toegang tot eetkamer via opengebroken muur. Ruime eetkamer geeft toegang tot balkon gelegen op ZZO middels openslaande deuren. Eetkamer heeft een prachtig glas in lood raam aan de zijkant van de kamer en een schouw. Woonkamer heeft een “namaak openhaard” in de style van de woning en 2 grote ramen aan de voorkant en 1 kleiner raam aan de zijkant met direct uitzicht op de Frederik Hendriklaan. Kleine logeer/studeerkamer wordt thans gebruikt als speelkamer. Overloop, keuken, woon/eetkamer zijn voorzien van een waterafstotende laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met bergingsruimtes, toilet met origineel fontein, opstelplaats c.v. combiketel (Remeha 2010). Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote ingebouwde kast. Voorzijkamer met een klein raam aan de voorkant en een dakraam met een automatisch bedienbaar verduisteringsgordijn. Grote achterslaapkamer met een niche voor een wastafel met getrommeld marmeren muurtegels. Moderne betegelde badkamer met bad, separate douche, wastafel meubel met enkele waskom en opstelplaats wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Woning is gelegen op eigen gronden verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
Dak heeft (alleen) de kabels voor het aansluiten van een satelliet schotel.
Buitenwerk is gevoegd en geschilderd aan de achterzijde in 2014.
Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte 154m², Balkon 8m². Inhoud woning. 560m³.
De woning is voorzien van veel originele details, zoals de tegels in de vestibule, paneeldeuren, glas in lood, schouwen, fontein in de wc, etc.
Beschermd stadsgezicht.
Alle ramen zijn voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, behalve een.
C.V. combiketel, merk Remeha uit 2010.
Energielabel C.
Duitse keuken met inbouwapparatuur uit 2015.
Veel opbergruimte op beide verdiepingen.
Openbaar vervoer (tramlijn 11 en 16, bus 21, 22 en 24), uitvalswegen via de Hubertustunnel.
Actieve VvE. €35 pm (opstal- en brandverzekering inbegrepen,reservefonds aanwezig).
De lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Notariskeuze verkoper Matzinger Eversdijk, Den Haag.
Aanvaarding: 7 September 2018

The Willem de Zwijgerlaan, between Frederik Hendriklaan and Van Slingerlandtstraat, has been designed and built in 1906 by architect W.C. Flettermann. A perfectly maintained duplex (154m²) with lots of original details and with 4 bedrooms and a sunny balcony (8m²) in the back is now for sale. Located around the corner from the upmarket Frederik Hendriklaan with its’ great shops, cafés, restaurants, beach area, the German, French and European school and public transportation.
Lay-out:
Entrance hall with beautiful and original leaded glass above and next to the door and tiles at the walls with an old Dutch scene.
1st floor
Videophone. Corridor with a modern toilet and basin. New, modern kitchen installed in 2015 with a built-in large larder and design radiator. Furthermore, in the kitchen you have all built-in appliances, such as a 5 station gas cooker, oven, fan, dishwasher, good size fridge/freezer combination, kitchen sink and a U-shaped countertop. Access to the dining room also through the kitchen. Spacious dining room gives also access to sunny balcony (SSE). Dining room has a beautiful leaded glass window at the side wall and a nice fire place mantel. Livingroom at the front has a “fake open fire place” in the same style of the home, and 2 big windows at the front and a smaller window at the side, overlooking the Frederik Hendriklaan. Small guest/studyroom which is now in use as a playroom. Kitchen, corridor, living and dining room has a water-resistant laminated floor.
2nd floor
Corridor with several storages, toilet with original basin, central heating system in combination with hot water (Remeha 2010). Spacious master bedroom with a big built-in wardrobe. Bedroom at the front with a small window and a roof light with electrical blackout curtain. Bedroom at the back with a single vanity with marble tiles. Modern, tiles bathroom with a bath tub, separate shower, single vanity and space for the washing machine and dryer.

Amenities
Active Owners’ Association (VvE) €35 pm.(including insurance and reserve fund),
Energy label C.
Excellent maintained home.
Roof has cables only for satellite dish.
Back of property has been painted and bricks jointed in 2014.
Property from 1906. Living space 154m², balcony 8m², volume 560m³.
The home has many original details, such as the tiles at the entrance hall, paneled doors, leaded glass, mantels, basin in toilet, etc.
Protected cityscape.
All windows are double glassed, except one.
Central heating system with hot water combination (Remeha) from 2010.
German quality kitchen from 2015.
Lots of storage space.
Great connection to public transportation.
Lead/asbestos and age clause.
Notary choice seller Matzinger Eversdijk, The Hague.
Transfer of deed: September 7, 2018

Company logo

More information?

Please leave your contact details:

Contact

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Willem de Zwijgerlaan 48
    's-Gravenhage

    4 bedrooms • 154 m²

    € 550,000 k.k.

  • Laat je gegevens achter:

    Contact